Yabancılara Gayrimenkul Satışlarında Uygulama Değişti

TARİHİ         : 19.01.2022
NUMARASI : 2022/2
KONU            : Yabancılara Gayrimenkul Satışlarında Uygulama Değişti.
T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığının 19.01.2022 tarih ve 891107 sayılı yazısı ile Sermaye Hareketleri Genelgesi’nin “Gayrimenkul Kıymetler” başlıklı 13. Maddesinde yapılan değişikliğe göre;
– Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin Türkiye’de satın aldıkları gayrimenkullerin ödeme yükümlülükleri döviz cinsinden yerine getirilecektir. Bu döviz tapu işlemleri öncesinde gerekçesi de belirtilerek bir bankaya ve bankaca da Merkez Bankasına satılacak.
– Ödeme ilgililere Türk lirası olarak yapılacak.
– İlgililer tapu işlemleri başvurusunda satış bedeli olan dövizin bir bankaya satıldığını tevsik eden döviz alım belgesini tapu idaresine sunacaklardır.
– İlgililer tarafından döviz alım belgesinde kayıtlı Türk lirası tutar satış bedeli olarak tapu idaresine beyan edilecektir.
– Bankalara döviz satışının yalnızca ilgili gayrimenkulün alıcısı, satıcısı, bunların vekilleri ya da temsilcileri tarafından yapılması mümkündür.
– Döviz satışlarına ilişkin bankalarca düzenlenecek döviz alım belgelerinin açıklama kısmına asgari olarak adına döviz bozdurulan kişinin adı soyadı, pasaport numarası ya da Yabancı Kimlik Numarası, alışı yapılan dövizin ABD doları karşılığı ve bu işlemin bu madde kapsamında gerçekleştirildiğini belirten bir ifadenin eklenmesi zorunludur.
Bilgilerinize Sunulur.
Saygılarımızla…